¿Cómo funcionan los ajustes por índice?

Un ajuste es la actualización del alquiler cada cierto tiempo, según un índice o un porcentaje. En Kaptativa los ajustes se aplican solos, y en Ajustes por índice ves todos.

¿Qué ajustes puede tener un contrato?

Cada contrato elige su ajuste al cargarse, y cada cuántos meses ajusta:

• Sin ajuste: el monto no cambia.

• Porcentaje fijo: suma siempre el mismo porcentaje.

• IPC (INDEC), ICL (BCRA), CER (BCRA) y UVA (BCRA): siguen un índice oficial.

• Coeficiente Casa Propia: sigue ese coeficiente.

¿Cómo se aplica?

Se aplica solo al generar la mensualidad del mes que toca. No tenés que hacer nada.

• Con índice: el alquiler se multiplica por lo que varió el índice desde la base. La base es el valor al activar el contrato y, después, el del último ajuste.

• Con porcentaje fijo: se suma ese porcentaje al monto vigente.

Un contrato en dólares va sin ajuste o con porcentaje fijo.

¿Qué muestra la lista de ajustes?

Cada ajuste tiene Desde, Contrato, Índice, Monto anterior, Monto nuevo, Coeficiente y Estado. Un cambio de monto hecho a mano aparece como Cambio a mano.

¿Qué significa cada estado?

Podés filtrar la lista por estado. Se aplica al elegir:

• Programado: todavía no llegó el mes.

• Esperando índice: llegó el mes, pero el índice todavía no se publicó.

• Provisorio: la mensualidad salió sin el ajuste.

• Aplicado: ya rige el monto nuevo.

• Compensado: se aplicó tarde y se cobró la diferencia.

¿Qué es la tarjeta Índices?

Muestra los últimos valores de cada índice. Los carga la plataforma: la cuenta no los edita.