¿Cómo configuro los valores por defecto de los contratos?
Elegir con qué moneda, vencimiento, ajuste, mora y honorarios arranca cada contrato nuevo.
Los valores por defecto son los datos con los que arranca cada contrato nuevo. Los definís una vez en Configuración de Alquileres y te ahorrás cargarlos en cada contrato.
Están en el grupo Valores por defecto de los contratos. Los cambios se guardan solos y rigen enseguida.
¿Qué significa cada campo?
Moneda: Pesos o Dólares.
Día de vencimiento: de 1 a 28. Por defecto es el 10.
Ajuste y Ajusta cada: el índice y cada cuántos meses se aplica. Por defecto, IPC cada 3 meses.
Porcentaje de cada ajuste: se usa cuando el ajuste es por porcentaje fijo.
Interés diario por mora y Días de gracia: el recargo por atraso y desde cuándo corre. Con 0 no hay punitorios.
Honorarios de administración: el porcentaje de la inmobiliaria, sobre el alquiler neto de IVA. El de cada propietario pisa este.
Cómo se aplican los pagos: Código Civil y Comercial o Alquiler primero. Define qué se cancela primero cuando el inquilino paga.
Tope de advertencia del interés por mora: si un contrato pone una tasa más alta, solo se guarda después de confirmarla.
Importante: cambiar estos valores no toca los contratos que ya existen. Cada contrato se cambia en su ficha mientras está en borrador.
¿Puedo ver o deshacer un cambio?
Sí. Abajo de la pantalla está el historial de cambios, con quién y cuándo, y la opción de deshacer.